UNE MAISON 4 pièces — 238 000 €

105 GR GRANDE RUE 45250 OUSSON-SUR-LOIRE
Vendu le 24 avril 2024
3 352 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 000 € le 24 avril 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 551 m²
Prix/m²3 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C247
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13547656. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 121 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +199,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ousson-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
7%Cadres
Population active278
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ousson-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ousson-sur-Loire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Grande RueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41267 m
Grande RueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41267 m
Grande RueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41268 m
MonumentRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41909 m
MonumentRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41915 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m
🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m
🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m
🚗
Départementale D821Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
238 000 €prix moyen
2024
238 000 €
3 352 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
74 000 €
1 121 EUR/m²856 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (25)

Services publics16 · 63 m
Sport/Loisirs5 · 337 m
Enseignement1 · 958 m
Santé1 · 958 m
Tourisme1 · 65 m
Transports1 · 343 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire George Sand961 m · Public

Permis de construire Commune de OUSSON-SUR-LOIRE

12permis récents
13logements autorisés
1 049 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

1

1 logement20 m²1
Declaration prealable mai 2022

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2021

1

2 logements154 m²1
Permis de construire déc. 2019

2

1 logement1
Permis de construire mai 2018

1

1 logement110 m²1