UNE MAISON 5 pièces — 94 500 €
5 CITE ST HUBERT 56120 FORGES DE LANOUEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 500 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain684 m²
Prix/m²1 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle ZE150
Contenance684 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13546627. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 533 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forges de Lanouée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Forges de Lanou�e (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,91%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forges de Lanouée
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
RUE DES GLYCINES (École)STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla513 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+179,1% évolution globale
56 984 €prix moyen
2024
94 500 €
1 027 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2021
83 568 €
1 705 EUR/m² +178,6% 2018
30 000 €
612 EUR/m² -30,2% 2015
43 000 €
558 EUR/m² +27,0% 2014
33 854 €
691 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Services publics12 · 340 m
Sport/Loisirs8 · 238 m
Santé7 · 608 m
Commerces1 · 368 m
Enseignement1 · 425 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph421 m · Privé
Permis de construire Commune de FORGES DE LANOUEE
102permis récents
110logements autorisés
12 079 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement59 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
8 logements961 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1