UNE MAISON 2 pièces — 30 000 €
31 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 30800 ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N463
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro463
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13544979. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -78,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,80%
Loyer estimé : 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-52,9% évolution globale
59 700 €prix moyen
2025
41 000 €
1 206 EUR/m² +17,1% 2024
35 000 €
1 000 EUR/m² +16,7% 2024
30 000 €
600 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
588 EUR/m² -66,7% 2024
60 000 €
667 EUR/m² +12,6% 2019
53 300 €
808 EUR/m² -37,3% 2019
85 000 €
680 EUR/m² -32,5% 2019
126 000 €
788 EUR/m² +44,8% 2016
87 000 €
1 776 EUR/m²Biens comparables
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