Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²602 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

239 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle AL219

Contenance555 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13544796. Sources et méthode

Contexte du quartier

762 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

22 810 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 074 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

64%Locataires

12%HLM

25%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

20,58%

Loyer estimé : 857 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m29 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129

HORIZON (CHATEAUROUX)14

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

GAMBETTAHORIZON (CHATEAUROUX)43 m

GAMBETTARémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4143 m

HÔTEL DE VILLEHORIZON (CHATEAUROUX)204 m

HÔTEL DE VILLERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41204 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

427 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

210 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

440 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

444 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

230 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

+31,6% évolution globale

53 484 €prix moyen

2024

50 000 €

602 EUR/m² -13,8% Vente actuelle

2024

58 000 €

624 EUR/m² +31,8%

2022

44 000 €

518 EUR/m² 0,0%

2022

44 000 €

587 EUR/m² 0,0%

2022

44 000 €

518 EUR/m² +4,8%

2022

42 000 €

494 EUR/m² -50,6%

2022

85 000 €

1 012 EUR/m² +107,3%

2022

41 000 €

488 EUR/m² +2,5%

2022

40 000 €

476 EUR/m² -11,1%

2021

45 000 €

570 EUR/m² +125,0%

2021

20 000 €

286 EUR/m² -50,0%

2021

40 000 €

471 EUR/m² -9,1%

2020

44 000 €

518 EUR/m² -2,2%

2020

45 000 €

542 EUR/m² +4,7%

2020

43 000 €

500 EUR/m² +34,4%

2020

32 000 €

410 EUR/m² -20,0%

2020

40 000 €

513 EUR/m² +5,1%

2020

38 053 €

488 EUR/m² +7,2%

2019

35 500 €

473 EUR/m² -64,5%

2019

100 000 €

595 EUR/m² -54,5%

2018

220 000 €

4 074 EUR/m² +300,0%

2018

55 000 €

764 EUR/m² +57,1%

2018

35 000 €

449 EUR/m² -41,7%

2018

60 000 €

357 EUR/m² +122,2%

2017

27 000 €

360 EUR/m² -88,4%

2017

233 000 €

4 315 EUR/m² +497,4%

2017

39 000 €

464 EUR/m² +73,3%

2016

22 500 €

288 EUR/m² -16,7%

2016

27 000 €

318 EUR/m² -29,9%

2016

38 500 €

453 EUR/m² +1,3%

2015

38 000 €

447 EUR/m² -15,4%

2015

44 900 €

535 EUR/m² +57,5%

2014

28 500 €

401 EUR/m² -18,6%

2014

35 000 €

417 EUR/m² -7,9%

2014

38 000 €

559 EUR/m²

Biens comparables

1 760 EUR/m²468 m2025

Services à proximité

Équipements (821)

Services publics292 · 6 m

Santé252 · 70 m

Commerces187 · 7 m

Sport/Loisirs44 · 215 m

Enseignement25 · 71 m

Tourisme15 · 17 m

Transports6 · 350 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade91 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Martial244 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint Martial268 m · Public

Collège

Collège les Capucins269 m · Public

Lycée

Lycée privé polyvalent Sainte-Solange350 m · Privé