UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
25 LOUBET 31230 MONTESQUIEU-GUITTAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 13 mars 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain14 868 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE94
Contenance2 760 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13543779. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 763 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montesquieu-Guittaut
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montesquieu-Guittaut (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,80%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montesquieu-Guittaut
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D17CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D17CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,0% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
85 000 €
850 EUR/m² -15,0% 2024
100 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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