UN APPARTEMENT 6 pièces — 85 451 €
9 B RUE BEL AIR 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 451 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI278
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13541367. Sources et méthode
Contexte du quartier
982 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air-Momey-Le Golf
Revenus
26 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,07%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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MONTAIGNESAINT-ETIENNE – STAS230 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
675 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-51,9% évolution globale
165 750 €prix moyen
2024
85 451 €
982 EUR/m² -63,5% Vente actuelle 2024
234 200 €
2 019 EUR/m² +31,9% 2022
177 600 €
2 041 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
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272 025 m²surface plancher
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5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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