UNE MAISON 4 pièces — 391 000 €
17 B RUE PAUL GROS 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 391 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain960 m²
Prix/m²3 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE53
Contenance588 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13538684. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
17 580 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
40%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
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La PaixTBM248 m
La PaixTBM252 m
Coll. N. MandelaCars Régionaux 33 - Gironde285 m
Coll. N. MandelaCars Régionaux 33 - Gironde285 m
RPA GambettaTBM310 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
391 000 €prix moyen
2024
391 000 €
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