UN APPARTEMENT 4 pièces — 69 000 €

2 PL DU GEN LECLERC 11300 LIMOUX
Vendu le 29 novembre 2024
873 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle DC19
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13537389. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 282 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

15 560 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
77%Locataires
8%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,1%Chômage
5%Cadres
Population active829
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
1417 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
485 observations
📈Rendement locatif brut
12,74%
Loyer estimé : 732 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2001 - 15/06/2001

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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LIMOUX - Le Tivoli.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
LIMOUX - Les Marronniers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
LIMOUX - Les Marronniers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
LIMOUX - Lycée Jacques Ruffie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport433 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+216,2% évolution globale
122 500 €prix moyen
2025
411 000 €
2 097 EUR/m² +722,0%
2025
50 000 €
1 389 EUR/m² -33,3%
2025
75 000 €
872 EUR/m² +8,7%
2024
69 000 €
873 EUR/m² +72,5% Vente actuelle
2024
40 000 €
976 EUR/m² +60,0%
2023
25 000 €
357 EUR/m² -86,1%
2022
180 000 €
469 EUR/m² +38,5%
2018
130 000 €
663 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 4p
75 000 €
872 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
109 000 €
1 282 EUR/m²33 m2025
85 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 4p
69 000 €
873 EUR/m²0 m2024
79 m²
Voir

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Ecole élémentaire Victor Hugo100 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Limoux161 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Germaine296 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jacques Ruffié402 m · Public

Permis de construire Commune de LIMOUX

427permis récents
1 101logements autorisés
97 743 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
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1

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