UNE MAISON 3 pièces — 148 000 €
3 RUE LOUISA PAULIN 81400 CARMAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain765 m²
Prix/m²1 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS34
Contenance765 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13536825. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartiers Périphériques
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Carmaux (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carmaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
415 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
421 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
444 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+0,3% évolution globale
142 500 €prix moyen
2024
148 000 €
1 973 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2023
132 000 €
2 164 EUR/m² -10,5% 2021
147 500 €
1 967 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics16 · 185 m
Santé4 · 756 m
Sport/Loisirs2 · 806 m
Commerces1 · 689 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CARMAUX
206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement102 m²1