UNE MAISON 4 pièces — 418 500 €

2 AV DU HAUT CONFLENT 66210 LA CABANASSE
Vendu le 28 novembre 2024
4 756 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 418 500 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain705 m²
Prix/m²4 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A686
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro686

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13536655. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +52,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Cabanasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
10%Cadres
Population active345
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Loyers de référence La Cabanasse (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
68 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
2,17%
Loyer estimé : 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Cabanasse

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MONT-LOUIS - Porte de France.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
MONT-LOUIS - Porte de France.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport209 m
MONT-LOUIS - Porte de France.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport209 m
Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault671 m
Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault671 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
418 500 €prix moyen
2024
418 500 €
4 756 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
418 500 €
4 756 EUR/m²0 m2024
88 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
3 100 EUR/m²338 m2025
100 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
106 560 €
1 332 EUR/m²960 m2024
80 m²
Voir

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Équipements (75)

Services publics34 · 314 m
Sport/Loisirs18 · 131 m
Santé8 · 323 m
Commerces7 · 312 m
Tourisme4 · 149 m
Enseignement2 · 353 m
Transports2 · 371 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire336 m · Public
Ecole
Ecole primaire804 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LA CABANASSE

41permis récents
97logements autorisés
4 930 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024

1

8 logements367 m²1
Permis de construire juil. 2024

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1 logement72 m²1
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