UNE MAISON 5 pièces — 76 000 €
1070 RTE DE LESPINE 40190 SAINT-GEIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 566 m²
Prix/m²644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle A388
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13535281. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -57,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gein
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Gein (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,31%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gein
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D396Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Départementale D396Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Départementale D396Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Départementale D396Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-32,1% évolution globale
115 100 €prix moyen
2024
76 000 €
644 EUR/m² -51,7% Vente actuelle 2021
157 300 €
1 333 EUR/m² +40,4% 2017
112 000 €
949 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GEIN
9permis récents
9logements autorisés
900 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement124 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2019
1
1 logement111 m²1