UNE MAISON 4 pièces — 410 000 €
35 RUE DES GRANDS PRES 44760 LA BERNERIE EN RETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain777 m²
Prix/m²3 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AO185
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13529214. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bernerie-en-Retz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Bernerie-en-Retz (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bernerie-en-Retz
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
RUE DE LA SENNETIERE - LA BERNERIE-EN-RETZAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande440 m
Rue de la SennetièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent440 m
ZA DU PRE BOISMAIN - LA BERNERIE-EN-RETZAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande856 m
ZA du Pré BoismainAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent856 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
410 000 €prix moyen
2024
410 000 €
3 727 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics17 · 378 m
Santé11 · 407 m
Sport/Loisirs6 · 324 m
Tourisme3 · 668 m
Commerces2 · 375 m
Enseignement1 · 933 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles de Foucauld889 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique René-Guy Cadou920 m · Public
Permis de construire Commune de LA BERNERIE EN RETZ
517permis récents
671logements autorisés
67 523 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement182 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement125 m²1