UNE MAISON 4 pièces — 195 500 €

44 CHE BLEU 44400 REZE
Vendu le 04 novembre 2024
2 506 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 500 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain537 m²
Prix/m²2 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY632
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro632

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13528051. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Morinière-Jaunais

Revenus

24 530 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
39%Locataires
19%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
21%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 966 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Chemin BleuNaolib120 m
Chemin BleuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO120 m
Chemin BleuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO126 m
Chemin BleuNaolib133 m
Chemin BleuNaolib133 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
195 500 €prix moyen
2024
195 500 €
2 506 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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4 745 EUR/m²123 m2025
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UNE MAISON · 4p
355 000 €
4 931 EUR/m²726 m2025
72 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
195 500 €
2 506 EUR/m²0 m2024
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (111)

Santé44 · 167 m
Services publics33 · 65 m
Sport/Loisirs12 · 261 m
Transports9 · 609 m
Commerces8 · 618 m
Enseignement5 · 800 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut pour enfants et adolescents polyhandicapés316 m · Privé
Médico-social
Service d'accueil La Passerelle (IPEAP La Blordière)762 m · Privé
Médico-social
Institut spécialisé de soins et d'éveil - ISSE779 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Ouche Dinier795 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alice Milliat856 m · Public

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

129 logements3 980 m²1
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