UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 000 €
22 ALL DU HAUT POITOU 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain3 043 m²
Prix/m²2 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle ZP247
Contenance4 743 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13522153. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 433 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Portes du Futur
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
94%Locataires
1%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Chasseneuil-du-Poitou (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chasseneuil-du-Poitou
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Rue du CommerceCars Régionaux 86 - Vienne166 m
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CHASS DU P Grds PhilambinsCars Régionaux 86 - Vienne234 m
Grands PhilambinsCars Régionaux 86 - Vienne236 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+92,2% évolution globale
65 967 €prix moyen
2025
71 100 €
2 370 EUR/m² +42,2% 2025
50 000 €
2 500 EUR/m² -33,3% 2025
75 000 €
2 500 EUR/m² -41,4% 2025
128 000 €
2 560 EUR/m² +116,9% 2025
59 000 €
2 950 EUR/m² -41,0% 2025
100 000 €
2 500 EUR/m² +185,7% 2025
35 000 €
1 750 EUR/m² -52,1% 2024
73 000 €
2 433 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2024
64 700 €
3 235 EUR/m² -22,0% 2023
83 000 €
2 767 EUR/m² +49,5% 2023
55 500 €
2 775 EUR/m² +58,6% 2023
35 000 €
1 750 EUR/m² -85,2% 2022
237 200 €
2 372 EUR/m² +309,0% 2022
58 000 €
2 900 EUR/m² -23,7% 2022
76 000 €
2 533 EUR/m² -6,2% 2021
81 000 €
2 025 EUR/m² +23,7% 2021
65 485 €
2 183 EUR/m² +18,0% 2021
55 500 €
2 775 EUR/m² -24,9% 2021
73 885 €
2 463 EUR/m² +50,8% 2020
49 000 €
1 633 EUR/m² -31,9% 2020
72 000 €
1 440 EUR/m² +71,4% 2019
42 000 €
2 100 EUR/m² -41,7% 2019
72 000 €
1 440 EUR/m² +26,3% 2019
57 000 €
1 900 EUR/m² +119,2% 2019
26 000 €
1 300 EUR/m² -26,8% 2018
35 500 €
1 183 EUR/m² -11,3% 2018
40 000 €
1 333 EUR/m² -45,9% 2018
74 000 €
1 233 EUR/m² -2,6% 2018
76 000 €
1 900 EUR/m² +38,2% 2017
55 000 €
1 833 EUR/m² -40,2% 2017
92 040 €
1 841 EUR/m² +309,1% 2017
22 500 €
1 125 EUR/m² -63,7% 2017
62 000 €
1 512 EUR/m² +165,0% 2016
23 400 €
1 170 EUR/m² -38,4% 2016
38 000 €
1 267 EUR/m² -46,2% 2016
70 650 €
1 766 EUR/m² +81,2% 2016
39 000 €
1 300 EUR/m² -52,4% 2016
82 000 €
1 640 EUR/m² -49,0% 2016
160 940 €
1 609 EUR/m² +321,3% 2015
38 200 €
1 273 EUR/m² -15,1% 2015
45 000 €
1 125 EUR/m² -11,8% 2014
51 000 €
1 700 EUR/m² +37,8% 2014
37 000 €
925 EUR/m²Biens comparables
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