UNE MAISON 4 pièces — 216 100 €
2 IMP RESIDENCE DE L'ESPERANCE 44370 LOIREAUXENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 100 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 155 m²
Prix/m²1 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA27
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13518119. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 842 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loireauxence
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Loireauxence (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loireauxence
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
LOIREAUXENCE_LA POSTEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande340 m
Place de la VictoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent362 m
Place de la VictoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent363 m
Place de la VictoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent364 m
LOIREAUXENCE_EHPAD DU DAUPHINAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande533 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D752Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D723Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D723Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,8% évolution globale
200 550 €prix moyen
2024
216 100 €
1 831 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2015
185 000 €
1 568 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou365 m · Public
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Collège Sainte-Anne508 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Famille508 m · Privé
Permis de construire Commune de LOIREAUXENCE
231permis récents
285logements autorisés
27 712 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements291 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement138 m²1