UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €
5714 RUE EMILE ZOLA 13450 GRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP13
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13502705. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Grans (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,418,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grans
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Salon14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
CentreSalon287 m
CentreSalon287 m
La MachotteSalon293 m
MachotteSalon293 m
CentreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER303 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
456 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+67,4% évolution globale
162 060 €prix moyen
2024
150 000 €
1 875 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2023
216 000 €
4 154 EUR/m² +16,8% 2023
185 000 €
3 700 EUR/m² -34,4% 2022
282 000 €
2 350 EUR/m² +31,2% 2019
215 000 €
3 583 EUR/m² +43,3% 2019
150 000 €
2 500 EUR/m² +30,4% 2018
115 000 €
2 614 EUR/m² -9,4% 2018
127 000 €
2 540 EUR/m² +39,6% 2017
91 000 €
1 978 EUR/m² +1,6% 2016
89 600 €
1 829 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics60 · 13 m
Santé41 · 30 m
Commerces11 · 91 m
Sport/Loisirs8 · 56 m
Enseignement2 · 179 m
Transports2 · 860 m
Tourisme1 · 234 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens274 m · Public
Permis de construire Commune de GRANS
189permis récents
461logements autorisés
38 975 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement90 m²1