UN APPARTEMENT 4 pièces — 111 000 €
2 RUE HENRI FARMAN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle MV60
Contenance1 014 m²
Préfixe000
SectionMV
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13502573. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
De LattreRDBM196 m
Foyer Des Jeunes TravailleursRDBM205 m
De LattreRDBM206 m
De LattreRDBM206 m
Foyer Des Jeunes TravailleursRDBM213 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+88,3% évolution globale
92 888 €prix moyen
2025
121 200 €
1 377 EUR/m² +28,9% 2025
94 000 €
1 221 EUR/m² +17,5% 2025
80 000 €
1 039 EUR/m² -7,7% 2025
86 627 €
1 125 EUR/m² +566,4% 2025
13 000 €
-7,1% 2025
14 000 €
-92,8% 2025
195 000 €
2 097 EUR/m² +23,1% 2025
158 400 €
1 980 EUR/m² +45,3% 2025
109 000 €
1 172 EUR/m² +21,1% 2025
90 000 €
968 EUR/m² -9,1% 2025
99 000 €
1 394 EUR/m² -43,8% 2025
176 000 €
1 892 EUR/m² +104,7% 2025
86 000 €
1 117 EUR/m² +514,3% 2025
14 000 €
-81,6% 2025
76 000 €
826 EUR/m² -37,3% 2024
121 220 €
1 616 EUR/m² +9,2% 2024
111 000 €
1 461 EUR/m² +48,0% Vente actuelle 2024
75 000 €
833 EUR/m² -53,1% 2024
160 000 €
2 000 EUR/m² +1 233,3% 2024
12 000 €
-86,2% 2024
87 000 €
1 130 EUR/m² -11,3% 2024
98 100 €
1 464 EUR/m² -3,8% 2024
102 000 €
1 159 EUR/m² +8,5% 2024
94 000 €
1 492 EUR/m² 0,0% 2024
94 000 €
1 324 EUR/m² -40,6% 2024
158 300 €
1 979 EUR/m² +991,7% 2024
14 500 €
+45,0% 2024
10 000 €
-94,2% 2024
173 000 €
1 860 EUR/m² +103,5% 2024
85 000 €
1 349 EUR/m² -7,6% 2023
92 000 €
1 195 EUR/m² +2,2% 2023
90 000 €
1 184 EUR/m² -30,8% 2023
130 000 €
1 831 EUR/m² +37,0% 2023
94 900 €
1 232 EUR/m² -16,0% 2023
113 000 €
1 687 EUR/m² +2,7% 2023
110 000 €
1 429 EUR/m² +64,2% 2023
67 000 €
870 EUR/m² +458,3% 2022
12 000 €
-86,0% 2022
86 000 €
1 284 EUR/m² -7,8% 2022
93 270 €
1 211 EUR/m² -27,7% 2022
129 000 €
1 675 EUR/m² -28,3% 2022
180 000 €
1 935 EUR/m² +80,0% 2022
100 020 €
1 299 EUR/m² +21,2% 2021
82 500 €
1 375 EUR/m² +58,7% 2021
52 000 €
867 EUR/m² -47,5% 2021
99 000 €
1 286 EUR/m² -1,0% 2021
100 000 €
1 299 EUR/m² +1 328,6% 2021
7 000 €
-94,8% 2021
135 000 €
1 688 EUR/m² +109,7% 2021
64 371 €
961 EUR/m²Biens comparables
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4
1 logement1