UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
7 RUE DU COLONEL LEDOT 87400 ST-LEONARD-DE-NOBLAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD221
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13498171. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-L�onard-de-Noblat (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Léonard-de-Noblat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/1988 - 05/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT - ST LÉONARD CENTRECars Régionaux 87 - Haute Vienne95 m
St Léonard CentreCars Régionaux 87 - Haute Vienne98 m
St Léonard CentreCars Régionaux 87 - Haute Vienne98 m
Cité d'AugèresCars Régionaux 87 - Haute Vienne674 m
Cité d'AugèresCars Régionaux 87 - Haute Vienne675 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
442 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+638,6% évolution globale
122 767 €prix moyen
2025
227 500 €
968 EUR/m² +106,8% 2024
110 000 €
1 146 EUR/m² +257,1% Vente actuelle 2017
30 800 €
405 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Collège
Collège Bernard Palissy500 m · Public
Lycée
Lycée Bernard Palissy500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique637 m · Public
Ecole
Ecole maternelle637 m · Public
Permis de construire Commune de ST-LEONARD-DE-NOBLAT
81permis récents
105logements autorisés
8 734 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1