UNE MAISON 4 pièces — 204 100 €
33 RUE SADI CARNOT 83170 TOURVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 100 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G296
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13496743. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tourves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tourves (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,315,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourves
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 211
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Écoles Maternelle et PrimaireMOUVENBUS 2127 m
Écoles Maternelle et PrimaireMOUVENBUS 2127 m
Halte Routière - TourvesMOUVENBUS 2517 m
Halte Routière - TourvesMOUVENBUS 2517 m
Halte RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER517 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-10,9% évolution globale
172 767 €prix moyen
2024
204 100 €
2 373 EUR/m² +45,8% Vente actuelle 2022
140 000 €
1 772 EUR/m² +6,9% 2021
131 000 €
2 259 EUR/m² -37,6% 2019
210 000 €
1 750 EUR/m² +71,4% 2015
122 500 €
2 450 EUR/m² -46,5% 2015
229 000 €
1 908 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Bernadette Amic108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Bremond108 m · Public
Permis de construire Commune de TOURVES
167permis récents
224logements autorisés
18 243 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement100 m²1