UNE MAISON 5 pièces — 345 000 €

5424 LA GUERIE 14600 ABLON
Vendu le 24 décembre 2024
3 450 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 000 € le 24 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 952 m²
Prix/m²3 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C318
Contenance3 952 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13495376. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ablon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Population active584
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ablon (2025)

🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,716,2 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ablon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/11/2000 - 08/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 23/01/2018

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
701 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,2% évolution globale
312 510 €prix moyen
2024
345 000 €
3 450 EUR/m² +23,2% Vente actuelle
2022
280 020 €
2 800 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
345 000 €
3 450 EUR/m²0 m2024
100 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
490 000 €
4 537 EUR/m²1.5 km2025
108 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
789 EUR/m²1.3 km2024
95 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ABLON

56permis récents
63logements autorisés
5 489 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement134 m²1
Declaration prealable sept. 2025

1

1 logement16 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement48 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement38 m²1