UNE MAISON 3 pièces — 138 800 €

12 RUE DU PUITS NEUF 26400 CREST
Vendu le 12 décembre 2024
1 633 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 800 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AI298
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro298

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13494789. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 532 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

18 540 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 379
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Crest (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,4 EUR/m²
1128 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,514,3 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Crest

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1999 - 10/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

KiosqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha326 m
Champ de MarsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha516 m
Cité Saint-LouisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha606 m
Espace SoubeyranAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha612 m
CrestAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER794 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+5,4% évolution globale
76 206 €prix moyen
2025
37 000 €
771 EUR/m² -73,3%
2024
138 800 €
1 633 EUR/m² -18,6% Vente actuelle
2024
170 600 €
2 275 EUR/m² +81,7%
2023
93 900 €
2 087 EUR/m² +28,2%
2022
73 250 €
1 831 EUR/m² +1,7%
2022
72 000 €
1 440 EUR/m² +188,0%
2019
25 000 €
417 EUR/m² -30,6%
2018
36 000 €
424 EUR/m² -61,7%
2018
94 000 €
1 253 EUR/m² +50,1%
2017
62 620 €
1 392 EUR/m² +78,4%
2014
35 100 €
413 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
875 EUR/m²142 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
425 400 €
5 749 EUR/m²170 m2025
74 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
138 800 €
1 633 EUR/m²0 m2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Charles Royannez133 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chandeneux199 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Louis435 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis502 m · Privé
Ecole
ECOLE SAINT LOUIS504 m · Privé

Permis de construire Commune de CREST

222permis récents
650logements autorisés
48 111 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

13 logements1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement48 m²1
Permis de construire août 2024

2

9 logements1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1