UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

969 CHE DU HAUT GRAS 07140 LES VANS
Vendu le 22 août 2024
3 182 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 22 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 180 m²
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B777
Contenance788 m²
Préfixe164
SectionB
Numéro777

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13494161. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Vans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,8%Chômage
5%Cadres
Population active989
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Vans (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
693 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Vans

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 14/09/2015

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
753 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 000 €prix moyen
2024
280 000 €
3 182 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
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200 000 €
2 083 EUR/m²684 m2025
96 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
227 450 €
2 708 EUR/m²1.6 km2025
84 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LES VANS

206permis récents
319logements autorisés
30 907 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements250 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

15 logements1 140 m²1