UNE MAISON 7 pièces — 362 000 €

16 CHE DE L EGLISE 33490 LE PIAN SUR GARONNE
Vendu le 08 juillet 2024
1 326 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 362 000 € le 8 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface273 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 373 m²
Prix/m²1 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL49
Contenance2 373 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13493066. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 904 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Pian-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
7%Cadres
Population active438
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Pian-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 2 632 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pian-sur-Garonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1987 - 05/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
362 000 €prix moyen
2024
362 000 €
1 326 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

60%
UNE MAISON · 6p
436 000 €
1 904 EUR/m²1.3 km2025
229 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire249 m · Public

Permis de construire Commune de LE PIAN SUR GARONNE

96permis récents
104logements autorisés
11 955 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement145 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement242 m²1