UNE MAISON 4 pièces — 146 000 €
5 CITE DES ROSES 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain371 m²
Prix/m²2 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle IL55
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13488393. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Saint-Jean
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
54%Locataires
26%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens46
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
Petit Saint-JeanKeolis Amiens60 m
PETIT SAINT-JEANKeolis Amiens60 m
Petit Saint-JeanKeolis Amiens123 m
Clos Saint-JeanKeolis Amiens301 m
André GeorgesKeolis Amiens301 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+265,0% évolution globale
93 000 €prix moyen
2024
146 000 €
2 212 EUR/m² +265,0% Vente actuelle 2019
40 000 €
690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE515 m · Public
Ecole
Ecole primaire Petit Saint Jean649 m · Public
Lycée
Centre régional de formation aux métiers du football1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre et Marie Curie1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Chemin des Plantes1.4 km · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1