UN APPARTEMENT 2 pièces — 46 500 €
78 RUE JEAN BRINGER 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 500 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BN738
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro738
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13482525. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
14 560 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,86%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RTCA1
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-33,2% évolution globale
127 562 €prix moyen
2025
36 758 €
799 EUR/m² -23,4% 2025
48 000 €
980 EUR/m² -7,7% 2025
52 000 €
1 268 EUR/m² +16,9% 2024
44 500 €
1 085 EUR/m² -4,3% 2024
46 500 €
1 107 EUR/m² -10,6% Vente actuelle 2024
52 000 €
1 238 EUR/m² 0,0% 2024
52 000 €
1 268 EUR/m² -1,9% 2024
53 000 €
1 262 EUR/m² +6,0% 2024
50 000 €
1 190 EUR/m² -3,8% 2024
52 000 €
1 130 EUR/m² -1,9% 2024
53 000 €
1 152 EUR/m² +2,9% 2024
51 500 €
1 051 EUR/m² -95,7% 2022
1 195 100 €
2 988 EUR/m² +724,2% 2021
145 000 €
2 132 EUR/m² +31,8% 2018
110 000 €
1 222 EUR/m² +27,5% 2018
86 250 €
1 039 EUR/m² -53,4% 2017
185 000 €
532 EUR/m² -28,5% 2016
258 750 €
948 EUR/m² +439,1% 2016
48 000 €
1 171 EUR/m² 0,0% 2016
48 000 €
1 043 EUR/m² -42,9% 2016
84 000 €
1 000 EUR/m² +52,7% 2016
55 000 €
367 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CARCASSONNE
488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1