UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €

2 RES DU CLOS JOURY 35650 LE RHEU
Vendu le 14 octobre 2024
2 874 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB52
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13478229. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 874 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
27%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 265
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Rheu (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,115,2 EUR/m²
1041 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,013,0 EUR/m²
341 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 129 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Rheu

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/03/2013 - 12/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

STAR22
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22

Arrêts les plus proches

PlatanesSTAR130 m
PlatanesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla130 m
PlatanesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla138 m
PlatanesSTAR138 m
Clos JourySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla233 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+117,4% évolution globale
169 466 €prix moyen
2024
250 000 €
2 874 EUR/m² +40,4% Vente actuelle
2023
178 000 €
2 046 EUR/m² +54,8%
2019
115 000 €
1 597 EUR/m² -25,8%
2018
155 000 €
1 615 EUR/m² -18,2%
2018
189 376 €
1 973 EUR/m² +23,5%
2017
153 350 €
1 804 EUR/m² -23,3%
2017
200 000 €
1 325 EUR/m² +73,9%
2017
115 000 €
1 322 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 4p
250 000 €
2 874 EUR/m²0 m2024
87 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 5p
212 650 €
2 215 EUR/m²50 m2025
96 m²
Voir

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Écoles (8)

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Ecole élémentaire publique le Clos Joury128 m · Public
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Ecole maternelle publique le Clos Joury229 m · Public
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Collège Georges Brassens280 m · Public
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Ecole primaire privée Ste Marie527 m · Privé
Lycée
Lycée général Théodore Monod715 m · Public

Permis de construire Commune de LE RHEU

374permis récents
1 625logements autorisés
125 135 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

3 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement126 m²1
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5

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