UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
695 RUE LEON GAMBETTA 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 519 m²
Prix/m²795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM242
Contenance646 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13473428. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,88%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 420
Arrêts les plus proches
RUE DU BOISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4263 m
RUE DU BOISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4272 m
PYCKTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4390 m
PYCKTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4410 m
HARDYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4458 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Départementale D954ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Départementale D954ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Départementale D954ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
105 000 €prix moyen
2024
70 000 €
795 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2023
140 000 €
1 591 EUR/m²Biens comparables
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1 logement1
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