UN APPARTEMENT 4 pièces — 47 000 €

2 RUE DE L AUBERGE 48400 FLORAC TROIS RIVIERES
Vendu le 27 décembre 2024
470 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain449 m²
Prix/m²470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1251
Contenance154 m²
Préfixe186
SectionA
Numéro1251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13459419. Sources et méthode

Contexte du quartier

470 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Florac Trois Rivières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Population active889
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Loyers de référence Florac Trois Rivi�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
184 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
27,42%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Florac Trois Rivières

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
47 000 €prix moyen
2024
47 000 €
470 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 4p
47 000 €
470 EUR/m²0 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics2 · 221 m
Sport/Loisirs2 · 122 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Simone Serriere1.3 km · Public
Ecole
école élémentaire Suzette Agulhon1.3 km · Public
Collège
Collège des 3 vallées1.4 km · Public

Permis de construire Commune de FLORAC TROIS RIVIERES

50permis récents
89logements autorisés
5 521 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement77 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2024

3

10 logements489 m²1
Permis de construire juin 2024

2

1 logement1