UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €

1 L AUBET DES VALLEES 72110 BEAUFAY
Vendu le 13 septembre 2024
2 704 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 13 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 431 m²
Prix/m²2 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B703
Contenance2 484 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro703

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13458987. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 098 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +146,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaufay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
11%Cadres
Population active715
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaufay (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 738 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaufay

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/1994 - 30/07/1994

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
553 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
555 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
556 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+64,1% évolution globale
213 250 €prix moyen
2024
265 000 €
2 704 EUR/m² +64,1% Vente actuelle
2017
161 500 €
1 648 EUR/m²

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 098 EUR/m²992 m2025
82 m²
Voir

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