UNE MAISON 4 pièces — 350 900 €

8 LOT LE HAMEAU FORTUNAT 69210 SAIN-BEL
Vendu le 13 novembre 2024
2 876 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 900 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²2 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle U2708
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro2708

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13454210. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sain-Bel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
23%Cadres
Population active1 264
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sain-Bel (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,7 EUR/m²
282 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sain-Bel

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Sain-BelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault352 m
Sain-BelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault352 m
Sain-BelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault352 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+31,9% évolution globale
335 088 €prix moyen
2024
350 900 €
2 876 EUR/m² -12,7% Vente actuelle
2023
401 750 €
3 755 EUR/m² +24,9%
2020
321 700 €
2 637 EUR/m² +20,9%
2018
266 000 €
2 180 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
341 230 €
3 074 EUR/m²20 m2025
111 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
350 900 €
2 876 EUR/m²0 m2024
122 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
388 930 €
3 296 EUR/m²856 m2024
118 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (102)

Services publics48 · 77 m
Santé26 · 169 m
Commerces14 · 318 m
Sport/Loisirs10 · 177 m
Transports3 · 383 m
Enseignement1 · 682 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jules Chauran682 m · Public

Permis de construire Commune de SAIN-BEL

78permis récents
287logements autorisés
19 141 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire déc. 2024

5

1 logement68 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement125 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement28 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

77 logements3 991 m²1