UNE MAISON 5 pièces — 212 608 €
34 B RUE DES MELEZES 88390 LES FORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 608 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain715 m²
Prix/m²2 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD192
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13452240. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Forges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Les Forges (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 712 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Forges
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
IMAGINE8
Fluo Grand Est 884
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
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LES FORGES - 10 route de Golbey - soleilFluo Grand Est 88670 m
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LES FORGES - 10 route de Golbey - soleilIMAGINE672 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,4% évolution globale
184 804 €prix moyen
2024
212 608 €
2 336 EUR/m² +35,4% Vente actuelle 2014
157 000 €
1 725 EUR/m²Biens comparables
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