UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €
19 RUE DU NEUFBOURG - VIRE 14500 VIRE NORMANDIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 7 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface200 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²1 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH221
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13450085. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 508 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vaux de Vire
Revenus
21 640 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Vire Normandie (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 1 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vire Normandie
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 18/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Amibus (Intercom de la Vire au Noireau)15
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo13
Tiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)10
Nomad Car (Région Normandie)4
Tiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)4
Arrêts les plus proches
PORTE HORLOGEAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)79 m
LE PREAUAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)132 m
Les AcresAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo266 m
LES ACRESAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)280 m
VIRE - Gare routiereTiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)286 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+90,9% évolution globale
105 500 €prix moyen
2024
210 000 €
1 050 EUR/m² +191,7% Vente actuelle 2017
72 000 €
706 EUR/m² +140,0% 2016
30 000 €
294 EUR/m² -72,7% 2016
110 000 €
1 146 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (394)
Santé149 · 45 m
Services publics115 · 43 m
Commerces98 · 36 m
Sport/Loisirs17 · 16 m
Enseignement10 · 151 m
Tourisme5 · 189 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Groupe Castel180 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vire436 m · Public
Lycée
Lycée Marie Curie481 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vire528 m ·
Collège
Collège institut Saint-Jean Eudes642 m · Privé
Permis de construire Commune de VIRE NORMANDIE
335permis récents
786logements autorisés
53 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement161 m²1