UNE MAISON 4 pièces — 273 000 €

27 RUE DE LA MORICIERE 44140 BIGNON (LE)
Vendu le 29 octobre 2024
2 874 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 273 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²2 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB246
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13448009. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bignon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
20%Cadres
Population active2 039
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Bignon (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,815,0 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Bignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

Les AiresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO234 m
Les AiresAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent234 m
Les AiresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO238 m
Les AiresAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent239 m
Les AiresAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent243 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A83 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
970 m
🚗
Autoroute/Route nommée A83 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
984 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-8,1% évolution globale
285 058 €prix moyen
2024
273 000 €
2 874 EUR/m² -8,1% Vente actuelle
2023
297 115 €
2 942 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
148 500 €
1 485 EUR/m²289 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
335 000 €
3 807 EUR/m²241 m2025
88 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
273 000 €
2 874 EUR/m²0 m2024
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics29 · 212 m
Santé27 · 202 m
Sport/Loisirs15 · 239 m
Commerces6 · 147 m
Enseignement3 · 207 m
Transports2 · 184 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes203 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Du Moulin435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Du Moulin463 m · Public

Permis de construire Commune de BIGNON (LE)

362permis récents
523logements autorisés
46 257 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1