UN APPARTEMENT 4 pièces — 837 547 €
17 AV DU GAL DE GAULLE 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 837 547 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 816 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP101
Contenance2 902 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13445761. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin Parisien 2
Revenus
30 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 2 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Louis PergaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Louis Pergaud / ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
478 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-86,6% évolution globale
600 050 €prix moyen
2025
598 000 €
6 874 EUR/m² -21,4% 2025
760 500 €
6 730 EUR/m² +19,8% 2025
634 725 €
7 296 EUR/m² +70,4% 2025
372 450 €
7 924 EUR/m² +4,1% 2025
357 825 €
7 952 EUR/m² -26,2% 2025
484 575 €
7 023 EUR/m² -22,9% 2025
628 875 €
7 228 EUR/m² +90,8% 2025
329 550 €
7 323 EUR/m² -32,0% 2025
484 575 €
7 023 EUR/m² +41,5% 2025
342 419 €
7 609 EUR/m² +4 180,2% 2025
8 000 €
-97,6% 2025
337 350 €
7 497 EUR/m² -6,2% 2025
359 775 €
7 655 EUR/m² -26,2% 2025
487 449 €
7 168 EUR/m² -2,9% 2025
502 099 €
7 277 EUR/m² +28,1% 2025
392 000 €
8 340 EUR/m² +2,8% 2024
381 500 €
8 117 EUR/m² -20,1% 2024
477 628 €
6 922 EUR/m² +1 943,2% 2024
23 377 €
-93,1% 2024
339 511 €
8 084 EUR/m² -58,3% 2024
813 366 €
7 531 EUR/m² -2,9% 2024
837 547 €
8 816 EUR/m² +93,9% Vente actuelle 2024
431 880 €
6 259 EUR/m² -2,9% 2024
444 600 €
6 538 EUR/m² -34,5% 2024
678 300 €
7 797 EUR/m² +6,3% 2024
638 400 €
7 692 EUR/m² +30,5% 2024
489 150 €
7 089 EUR/m² +2,0% 2023
479 750 €
7 055 EUR/m² +18,6% 2023
404 490 €
8 989 EUR/m² -33,5% 2023
608 000 €
9 075 EUR/m² -6,3% 2023
649 000 €
9 271 EUR/m² +13,3% 2023
573 000 €
8 304 EUR/m² -87,1% 2022
4 451 990 €
3 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (530)
Services publics198 · 54 m
Santé185 · 73 m
Transports57 · 115 m
Commerces40 · 196 m
Sport/Loisirs30 · 86 m
Enseignement14 · 100 m
Tourisme6 · 322 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud100 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Panorama219 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Jaurès397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Colette Huard513 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier620 m · Public
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1