UNE MAISON 5 pièces — 304 000 €
2789 RUE DE HAMES 62340 HAMES BOUCRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 9 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 815 m²
Prix/m²2 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI338
Contenance2 815 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13441169. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 253 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hames-Boucres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Hames-Boucres (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,315,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hames-Boucres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2000 - 01/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,6% évolution globale
292 000 €prix moyen
2024
304 000 €
2 040 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2023
280 000 €
1 879 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de HAMES BOUCRES
51permis récents
66logements autorisés
7 316 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2024
1
1 logement13 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement232 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
2 logements295 m²1
Permis de construire juil. 2021
4
3 logements1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement135 m²1