UNE MAISON 5 pièces — 380 350 €

3 C RTE DE BIGARD 33650 SAINT SELVE
Vendu le 07 octobre 2024
2 860 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 350 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain950 m²
Prix/m²2 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 102 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle A1864
Contenance802 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1864

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13431847. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Selve

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
20%Cadres
Population active1 915
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Selve (2025)

🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,714,9 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 514 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Selve

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2014 - 30/01/2014

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde18
M'bus (Montesquieu)3

Arrêts les plus proches

Les ColchiquesCars Régionaux 33 - Gironde200 m
Les ColchiquesCars Régionaux 33 - Gironde200 m
Les ColchiquesCars Régionaux 33 - Gironde200 m
MathalinCars Régionaux 33 - Gironde491 m
MathalinCars Régionaux 33 - Gironde491 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
760 m
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
772 m
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Départementale D109Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,3% évolution globale
355 175 €prix moyen
2024
380 350 €
2 860 EUR/m² +15,3% Vente actuelle
2021
330 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 5p
380 350 €
2 860 EUR/m²0 m2024
133 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
333 110 €
2 414 EUR/m²1.0 km2025
138 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
319 380 €
2 249 EUR/m²1.1 km2025
142 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Collège
Collège de Saint-Selve567 m · Public
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Ecole primaire privée Claire de Castelbajac636 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Platanes675 m · Public
Collège
Collège privé Rambaud1.3 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Rambaud1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT SELVE

297permis récents
403logements autorisés
43 057 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

1

1 logement39 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements201 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement200 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1