UNE MAISON 2 pièces — 299 000 €

5228 MARABOUTINE 83640 SAINT-ZACHARIE
Vendu le 29 août 2024
7 119 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 299 000 € le 29 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 347 m²
Prix/m²7 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B783
Contenance3 347 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro783

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13430790. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 675 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +93,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Zacharie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Population active2 769
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Zacharie (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
554 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
10,719,8 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
2,45%
Loyer estimé : 610 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Zacharie

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D480Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Départementale D480Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Départementale D480Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Départementale D480Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Départementale D480Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
299 000 €prix moyen
2024
299 000 €
7 119 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

59%
UNE MAISON · 1p
147 000 €
3 675 EUR/m²1.3 km2025
40 m²
Voir

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661logements autorisés
49 894 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

5 logements225 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement103 m²1