UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €

1 RUE DELPHIN ROUDIERES 66220 SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET
Vendu le 16 décembre 2024
1 413 EUR/m²

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Vendu 130 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²1 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 118 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle B845
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro845

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13429268. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Paul-de-Fenouillet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,9%Chômage
4%Cadres
Population active626
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Loyers de référence Saint-Paul-de-Fenouillet (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 556 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Paul-de-Fenouillet

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - Place St Pierre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - Place St Pierre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
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SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - Perception.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport477 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-9,1% évolution globale
38 450 €prix moyen
2025
20 000 €
204 EUR/m² -84,6%
2024
130 000 €
1 413 EUR/m² +348,3% Vente actuelle
2024
29 000 €
333 EUR/m² -25,6%
2023
39 000 €
382 EUR/m² 0,0%
2023
39 000 €
382 EUR/m² +13,0%
2022
34 500 €
401 EUR/m² +3,0%
2021
33 500 €
381 EUR/m² +123,3%
2020
15 000 €
147 EUR/m² -33,3%
2019
22 500 €
221 EUR/m² +2,3%
2014
22 000 €
253 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
138 000 €
1 516 EUR/m²215 m2025
91 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
20 000 €
204 EUR/m²12 m2025
98 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
1 413 EUR/m²0 m2024
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (119)

Services publics43 · 48 m
Santé41 · 97 m
Sport/Loisirs16 · 99 m
Commerces13 · 25 m
Enseignement3 · 182 m
Transports2 · 201 m
Tourisme1 · 757 m

Écoles (3)

Collège
Collège Joseph Calvet90 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roland Gandou148 m · Public
Ecole
Ecole maternelle266 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET

72permis récents
77logements autorisés
7 568 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement56 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement55 m²1