UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €

394 HAM LE BONPAS 81260 FONTRIEU
Vendu le 12 novembre 2024
1 095 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 991 m²
Prix/m²1 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle P1193
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro1193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13427318. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fontrieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
8%Cadres
Population active369
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontrieu (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,9 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontrieu

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2014 - 25/06/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2014 - 06/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

FONTRIEU - Bompas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport329 m
FONTRIEU - Bompas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport340 m
FONTRIEU - Bompas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport344 m
FONTRIEU - Colombier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport390 m
FONTRIEU - Colombier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport398 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
188 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
244 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
345 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
115 000 €prix moyen
2024
115 000 €
1 095 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 083 EUR/m²428 m2024
120 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 882 EUR/m²1.5 km2025
93 m²
Voir

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Sport/Loisirs2 · 697 m
Commerces1 · 808 m
Enseignement1 · 675 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Vent d'Autan639 m · Public

Permis de construire Commune de FONTRIEU

42permis récents
48logements autorisés
2 269 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

3

1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement74 m²1
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