UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 000 €
24 RUE DES SIRENES 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AY727
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro727
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13426602. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 711 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village 2
Revenus
33 410 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Montigny-le-Bretonneux (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,823,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
13,823,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-le-Bretonneux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Arrêts les plus proches
Le ManetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Le ManetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Collège Saint-François d'AssiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Le ManetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Collège Saint-François d'AssiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-25,1% évolution globale
245 227 €prix moyen
2024
212 000 €
4 711 EUR/m² -38,2% Vente actuelle 2024
343 000 €
4 971 EUR/m² +2 758,3% 2024
12 000 €
-94,7% 2024
228 300 €
5 436 EUR/m² -15,4% 2024
269 970 €
4 285 EUR/m² -34,9% 2023
415 000 €
3 168 EUR/m² -11,7% 2023
470 000 €
4 563 EUR/m² +3 355,9% 2023
13 600 €
-96,2% 2023
356 000 €
2 894 EUR/m² +68,6% 2021
211 190 €
5 028 EUR/m² +2 246,6% 2019
9 000 €
-25,0% 2019
12 000 €
-96,3% 2019
322 000 €
5 367 EUR/m² +2 583,3% 2019
12 000 €
0,0% 2019
12 000 €
-97,0% 2019
395 000 €
4 938 EUR/m² +9,7% 2019
360 000 €
4 444 EUR/m² +10,1% 2019
327 000 €
4 881 EUR/m² +16,8% 2018
280 000 €
4 746 EUR/m² -25,1% 2018
374 000 €
4 617 EUR/m² +53,9% 2018
243 000 €
4 673 EUR/m² +1 635,7% 2018
14 000 €
-95,8% 2018
331 000 €
4 940 EUR/m² +6,8% 2018
310 000 €
4 559 EUR/m² -11,2% 2018
349 000 €
5 540 EUR/m² +11,9% 2018
312 000 €
4 588 EUR/m² +34,5% 2018
232 000 €
5 043 EUR/m² +2,7% 2018
226 000 €
5 136 EUR/m² -10,3% 2017
252 000 €
5 143 EUR/m² -20,0% 2017
315 000 €
5 164 EUR/m² +41,9% 2017
222 000 €
5 045 EUR/m² -0,4% 2017
223 000 €
5 310 EUR/m² -41,8% 2017
383 000 €
4 671 EUR/m² +52,0% 2017
252 000 €
4 500 EUR/m² -1,9% 2017
257 000 €
4 942 EUR/m² +10,8% 2017
232 000 €
5 395 EUR/m² +32,6% 2017
175 000 €
4 730 EUR/m² -28,3% 2017
244 000 €
5 545 EUR/m² -23,8% 2017
320 000 €
4 444 EUR/m² +13,1% 2017
283 000 €
4 101 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (273)
Santé93 · 65 m
Services publics92 · 8 m
Sport/Loisirs32 · 184 m
Commerces26 · 229 m
Enseignement15 · 235 m
Transports13 · 64 m
Tourisme2 · 442 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-François d'Assise235 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise235 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire du Village352 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Village472 m · Public
Permis de construire Commune de MONTIGNY LE BRETONNEUX
43permis récents
1 313logements autorisés
71 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
41 logements2 658 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement238 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement237 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement164 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
47 logements2 989 m²1