UNE MAISON 3 pièces — 139 000 €

10 CHE DES CATHARES 11000 BERRIAC
Vendu le 20 novembre 2024
1 853 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 003 m²
Prix/m²1 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP102
Contenance2 003 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13421608. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Berriac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
7%Cadres
Population active379
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Berriac (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
51 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,411,6 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Berriac

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Rocadest.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport657 m
CARCASSONNE - Rocadest.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport657 m
CARCASSONNE - Saint Georges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport701 m
CARCASSONNE - Saint Georges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport701 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,9% évolution globale
126 500 €prix moyen
2024
139 000 €
1 853 EUR/m² +21,9% Vente actuelle
2020
114 000 €
1 520 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
139 000 €
1 853 EUR/m²0 m2024
75 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
114 000 €
1 541 EUR/m²996 m2025
74 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
129 000 €
1 767 EUR/m²939 m2025
73 m²
Voir

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Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BERRIAC

70permis récents
80logements autorisés
8 128 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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