UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

5084 LE MONT 63690 LARODDE
Vendu le 25 novembre 2024
643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 440 m²
Prix/m²643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB89
Contenance3 840 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13421277. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -57,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Larodde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
5%Cadres
Population active108
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Loyers de référence Larodde (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,612,0 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,38,8 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
12,81%
Loyer estimé : 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Larodde

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
668 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
45 000 €prix moyen
2024
45 000 €
643 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
643 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 515 EUR/m²1.8 km2025
66 m²
Voir

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Équipements (1)

Services publics1 · 725 m

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26logements autorisés
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1 logement146 m²1
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4

2 logements1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement83 m²1
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1

1 logement129 m²1