UNE MAISON 3 pièces — 86 150 €
5332 VILLAGE DE CLAYROU 46100 CAPDENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 150 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 360 m²
Prix/m²1 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B516
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13420743. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 531 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capdenac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Capdenac (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capdenac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,6% évolution globale
73 075 €prix moyen
2024
86 150 €
1 164 EUR/m² +43,6% Vente actuelle 2021
60 000 €
811 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 779 m
Permis de construire Commune de CAPDENAC
59permis récents
63logements autorisés
6 141 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement211 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement139 m²1