UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
44 RUE DE L UNION 53270 TORCE-VIVIERS-EN-CHARNIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain560 m²
Prix/m²294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B611
Contenance560 m²
Préfixe275
SectionB
Numéro611
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13416817. Sources et méthode
Contexte du quartier
263 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torcé-Viviers-en-Charnie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Torc�-Viviers-en-Charnie (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,05%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Torcé-Viviers-en-Charnie
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
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L'AUNAY - TORCE-VIVIERS-EN-CHARNIEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande979 m
L'aunayAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent979 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,3% évolution globale
35 000 €prix moyen
2024
40 000 €
294 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2022
30 000 €
200 EUR/m²Biens comparables
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