UNE MAISON 3 pièces — 109 700 €
52 CHE DU PRE ROND 81430 LE FRAYSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 700 € le 28 mai 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 676 m²
Prix/m²2 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A801
Contenance722 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro801
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13415571. Sources et méthode
Contexte du quartier
800 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +163,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fraysse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Fraysse (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Fraysse
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2012 - 30/08/2012
Glissement de Terrain17/06/1992 - 18/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 18/06/1992
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
109 700 €prix moyen
2024
109 700 €
2 110 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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