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Vendu 89 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain60 m²

Prix/m²627 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

121 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle AI1505

Contenance60 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro1505

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13410967. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 851 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -66,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montfrin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 129 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

27%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,3%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfrin (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,514,7 EUR/m²

9,8 EUR/m²/mois

7,313,3 EUR/m²

18,84%

Loyer estimé : 1 397 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfrin

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

MONTFRIN - Ernest Mattet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport455 m

MONTFRIN - Rue du 19 Mars.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

177 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

181 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

209 m

🚗

Départementale D351Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

413 m

🚗

Départementale D351Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

472 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-28,8% évolution globale

111 000 €prix moyen

2024

89 000 €

627 EUR/m² -42,0% Vente actuelle

2024

153 500 €

1 806 EUR/m² +4,1%

2019

147 500 €

1 229 EUR/m² +46,0%

2017

101 000 €

1 188 EUR/m² +102,0%

2015

50 000 €

769 EUR/m² -60,0%

2014

125 000 €

1 042 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 5p

310 000 €

2 067 EUR/m²409 m2025

1 265 EUR/m²331 m2025

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle Suzanne Cremieux143 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire368 m · Public

Permis de construire Commune de MONTFRIN

121permis récents

155logements autorisés

13 141 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement89 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement121 m²1

Declaration prealable sept. 2025

4 logements1

Permis de construire août 2025

6 logements492 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement130 m²1

UNE MAISON 6 pièces — 89 000 €