UNE MAISON 4 pièces — 922 870 €

76 RUE LEON GAMBETTA 62950 NOYELLES GODAULT
Vendu le 13 novembre 2024
12 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 922 870 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 173 m²
Prix/m²12 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC417
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro417

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13408575. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +473,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

20 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 998 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
22%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
13%Cadres
Population active892
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noyelles-Godault (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,714,1 EUR/m²
191 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
0,99%
Loyer estimé : 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noyelles-Godault

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

TADAO23
RHDF-62-COM18
RHDF-62-SCO9

Arrêts les plus proches

NOYELLES-GODAULT - RivageRHDF-62-COM31 m
NOYELLES-GODAULT - Rivage - AbriRHDF-62-COM31 m
RivageTADAO39 m
NOYELLES-GODAULT - Rivage - F AbriRHDF-62-COM41 m
RivageTADAO49 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
545 m
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
610 m
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
628 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
345 m
🚗
Départementale D160E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+583,6% évolution globale
370 823 €prix moyen
2024
922 870 €
12 143 EUR/m² +1 590,2% Vente actuelle
2024
54 600 €
359 EUR/m² -59,6%
2015
135 000 €
1 324 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
151 000 €
1 819 EUR/m²431 m2025
83 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
922 870 €
12 143 EUR/m²0 m2024
76 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 416 EUR/m²823 m2025
89 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NOYELLES GODAULT

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600logements autorisés
50 077 m²surface plancher
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