UNE MAISON 1 pièce — 56 000 €
6 RUE PAUL MICHELET 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain1 176 m²
Prix/m²2 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK236
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13404647. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 074 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faïencerie
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4113
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LycéesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41730 m
LycéesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41730 m
HôpitalRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41846 m
Gien-HôpitalRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41846 m
HôpitalRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41847 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
56 000 €prix moyen
2024
56 000 €
2 074 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (163)
Services publics69 · 135 m
Santé37 · 76 m
Commerces24 · 348 m
Sport/Loisirs18 · 279 m
Enseignement12 · 567 m
Transports3 · 456 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire des Montoires466 m · Public
Ecole
Ecole primaire de la Gare742 m · Public
Lycée
Lycée Bernard Palissy762 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Gien765 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-François de Sales840 m · Privé
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1