UN APPARTEMENT 1 pièce — 196 000 €
8 AV EDOUARD PAYEN 69130 ECULLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle D774
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro774
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13401173. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
28 520 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence �cully (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,521,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,024,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écully
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+0,2% évolution globale
157 541 €prix moyen
2025
122 000 €
2 652 EUR/m² -2,6% 2025
125 200 €
2 722 EUR/m² -36,1% 2024
196 000 €
5 600 EUR/m² -17,5% Vente actuelle 2022
237 500 €
4 657 EUR/m² +31,9% 2021
180 000 €
4 615 EUR/m² +7,8% 2021
167 000 €
3 711 EUR/m² -20,7% 2021
210 600 €
4 050 EUR/m² +14,5% 2020
184 000 €
5 257 EUR/m² -9,7% 2020
203 750 €
3 844 EUR/m² +50,9% 2017
135 000 €
4 091 EUR/m² +3,1% 2017
131 000 €
3 359 EUR/m² -1,9% 2016
133 600 €
3 817 EUR/m² +33,6% 2015
100 000 €
2 857 EUR/m² -40,1% 2014
167 000 €
1 621 EUR/m² +62,1% 2014
103 000 €
2 341 EUR/m² -17,6% 2014
125 000 €
2 907 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (625)
Santé389 · 57 m
Services publics135 · 55 m
Commerces50 · 55 m
Sport/Loisirs25 · 179 m
Enseignement12 · 64 m
Transports9 · 147 m
Tourisme5 · 219 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Centre64 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ecully Lyon Duchère64 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Blandine73 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Centre185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charrière Blanche595 m · Public
Permis de construire Commune de ECULLY
269permis récents
1 592logements autorisés
101 349 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2025
1
2 logements218 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1