UNE MAISON 4 pièces — 68 400 €

12 RUE DU COMMERCE 23160 SAINT-SEBASTIEN
Vendu le 13 novembre 2024
658 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 400 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain388 m²
Prix/m²658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 256 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
28%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13399865. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 398 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -52,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Sébastien

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
14%Cadres
Population active208
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-S�bastien (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,08,0 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
11,49%
Loyer estimé : 655 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+242,0% évolution globale
44 200 €prix moyen
2024
68 400 €
658 EUR/m² +242,0% Vente actuelle
2018
20 000 €
222 EUR/m²

Biens comparables

70%
UNE MAISON · 4p
125 800 €
1 398 EUR/m²508 m2025
90 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire214 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-SEBASTIEN

14permis récents
14logements autorisés
1 094 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement103 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2023

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement41 m²1
Permis de construire févr. 2022

3

1 logement39 m²1